Die Satzung untersagt eine Zweckentfremdung von für Wohnzwecke geeigneten Flächen. Eine Zweckentfremdung liegt vor wenn

a) ein Großteil der Fläche (mehr als 50%) für gewerbliche oder berufliche Zwecke verwendet oder überlassen wird

b) eine bauliche Veränderung bewirkt, dass die Fläche für Wohnzwecke nicht mehr geeignet wird

c) der Wohnraum länger als sechs Monate leer steht

d) der Wohnraum beseitigt wird

Zudem untersagt die Satzung die Schaffung von neuen Ferienwohnungen in bereits vorhandenem Wohnraum. Wohnraum darf nur mit der Genehmigung der zuständigen Behörde überwiegend anderen als Wohnzwecken zugeführt werden. Näheres zu möglichen Genehmigungen regelt die Satzung in § 5 ff.

Haben Sie Ihre Ferienwohnung bereits gemeldet, können Sie diese auch weiterhin betreiben. Hierfür müssen Sie einen einfachen Nachweis erbringen, indem Sie etwa die regelmäßige Zahlung der Kurtaxe beweisen. Die Satzung bezieht sich demnach lediglich auf neue Anmeldungen. Bereits genehmigte Ferienwohnungen, die sich noch im Bau befinden, sind ebenfalls nicht betroffen.

Zweitwohnungen sind von der Satzung in der Regel nicht betroffen. Bitte beachten Sie, dass dennoch eine Zweitwohnsitzsteuer entrichtet werden muss.

Bei einer nachweislichen Verletzung der Satzung drohen Bußgelder in Höhe von bis zu 50.000 €. In Bezug auf Ferienwohnungen kann es zu rückwirkenden Steuerprüfungen kommen.